» Грант Кардоне токенизирует портфель недвижимости на $5 млрд Дата публикации:27.02.2026, 10:36 409 409 Скопировать Поделись с друзьями! Магнат в сфере инвестиций в недвижимость Грант Кардоне готовится токенизировать портфель недвижимости своей компании на сумму $5 млрд — он стал одним из крупнейших игроков отрасли, изучающих возможность оформления прав собственности с помощью блокчейна.
В публикации на платформе X в четверг инвестор сообщил, что Cardone Capital планирует токенизировать свои активы, чтобы предоставить инвесторам «обеспечение и ликвидность на вторичных рынках». Он добавил, что компания стремится стать лидером рынка в области масштабного токенизирования активов.
Cardone Capital управляет многоквартирными и коммерческими объектами недвижимости на территории США. В январе Кардоне планировал использовать денежный поток от недвижимости для покупки биткоина (BTC) в рамках долгосрочной криптостратегии. В июне компания приобрела 1 000 BTC и заявила, что намерена увеличить объем криптовалюты на своем балансе.
Токенизация привлекает все больше управляющих активами: они переводят традиционные активы — такие как облигации, фонды, частный кредит и недвижимость — в токены на базе блокчейна. В случае с недвижимостью сторонники подхода утверждают, что токенизация может упростить учет прав собственности, торговлю и расчеты. Однако неравномерное регулирование остается сдерживающим фактором, а низкая активность на вторичном рынке может ограничивать ликвидность, отмечается в отчете EY.
Другие лидеры рынка недвижимости изучают аналогичные пути. Trump Organization — конгломерат в сфере недвижимости Дональда Трампа и его семьи — токенизирует доходы от кредитов, связанных с новым проектом курорта на Мальдивах. Барри Стернлихт из Starwood Capital, которая управляет активами на сумму свыше $125 млрд, недавно заявил, что его компания готова к токенизированию активов, но сталкивается с регуляторными барьерами в США.
Рынок токенизированной недвижимости пока невелик, но, по прогнозам, будет быстро расти в течение следующего десятилетия. По оценке Deloitte, к 2035 году в токенизированной форме может быть представлено имущество на сумму $4 трлн — с ежегодным ростом на 27%.